Maroušek je obyčejný bankovní úředník, který má nedaleko do penze, a který má své tajné sny. Do jeho vzpomínek se vkrádá kniha, která mu připomíná dětství a inspiruje jeho touhu. Bydlí na sídlišti v bytě 3+l, ale v duchu sní o vilce se zahradou, má o ní stále přesnější představu, ví dokonale, jak by měla vypadat. A jednou takový dům objeví. Polorozpadlý, zchátralý, zanedbaný. Vloží do něj všechny rodinné úspory, co si na stáří se ženou našetřili. Ví, že to není rozumné, ale je šťastný. Ve starém domě postupně odhaluje různá tajemství a překvapení, a to mu nakonec usnadní nutné rozsáhlé opravy. Možná je to na hraně zákona, ale postup prací mu to usnadní. Bude tu hrát roli podivný sen a torzo pohádkové knihy, kterou tam najde? A podaří se mu díky tomu dům opravit podle svých představ?

Tajemná zjištění se odvíjejí v celý řetězec neuvěřitelných situací a vskutku záhadných událostí. Maroušek i jeho žena se tak dostávají do centra nepředvídatelných a podivných náhod, které na sebe přirozeně navazují.

Podaří se Marouškovi nakonec opravit vytoužený dům a poznat vše, co si v životě vysnil? Zdá se, že je mu osud nakloněn. Ale bude tomu tak až do konce? Sledujeme příběh dospělého muže s klukovskými sny, který se dostává do konfliktu reálného a pohádkového světa a od první do poslední stránky můžeme všechno prožívat s ním. Možná se i trochu bát, aby se mu to podařilo…